מקרקעין ונדל״ן

משרד עו״ד ונוטריון ימית נוחי מעניק מעטפת משפטית מלאה ומדויקת בתחום המקרקעין, החל משלב הבדיקות הראשוניות ועד להשלמת הרישום הסופי. היתרון הייחודי של משרדנו נשען על ניסיון של למעלה מ-18 שנים בעבודה במשרד הנדסה מוביל, המאפשר לנו להעניק ללקוחותינו יתרון מקצועי חסר תקדים בניהול עסקאות מורכבות.

אנו מלווים חברות יזמיות וקבלניות, בעלי עסקים ולקוחות פרטיים – מעסקאות מכר, רכישה ושכירות ועד רישום פרויקטים והסדרת זכויות מורכבות – תוך הקפדה על יסודיות, זמינות ושקיפות מלאה.

מקרקעין ונדל״ן – מומחיות משפטית תחת קורת גג אחת

סיפורו של המשרד נשען על חיבור ייחודי ובלתי מתפשר בין עולם המשפט לעולם ההנדסה, המאפשר לנו להעניק ללקוחותינו מעטפת משפטית מלאה ומדויקת בכל היבטי הנדל״ן. במהלך למעלה מ-18 שנים של עבודה במשרד הנדסה מוביל צברה עו״ד ימית נוחי מומחיות רחבת היקף בליווי פרויקטים למגורים – החל משלבי הפרצלציה הראשוניים, דרך עריכת תשריטים ועד לרישום הבתים המשותפים ורישום פרטני של זכויות הרוכשים.

היכרות מעמיקה זו עם עולם התשתיות, הרישום והתכנון מעניקה למשרד יכולת לנהל עסקאות נדל״ן מורכבות תוך הבנה טכנית ומשפטית רחבה, המבטיחה ללקוח יתרון מקצועי לכל אורך התהליך.

ליווי יזמים וחברות קבלניות

במגזר העסקי אנו פועלים כשותפים אסטרטגיים עבור חברות יזמיות וקבלניות, יזמים ובעלי עסקים, ומלווים אותם בנחישות בכל שלבי עסקת המקרקעין – משלב התכנון והבדיקות המקדמיות ועד לרישום הפרויקט בלשכת רישום המקרקעין.

• פרויקטים למגורים: רישום ותיקון צו בית משותף, רישום וניהול זכויות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
• ניהול ספרי נכסים: מתן שירותי חברה משכנת, הנפקת אישורי זכויות וטיפול במסמכי בנקים למשכנתאות.
• עבודה מול רשויות: טיפול מקצועי וישיר מול רשות מקרקעי ישראל (רמ״י), משרדי מיסוי מקרקעין, רשויות מקומיות וועדות לתכנון ובנייה.

המשרד מתמחה בניהול כלל הממשקים המורכבים מול הרשויות, ומוביל פרויקטים מגוונים – מעסקאות קומבינציה ועד לקבוצות רכישה ולפרויקטים של פינוי בינוי.

ליווי לקוחות פרטיים

בתחום הפרטי, משרדנו בונה הגנה משפטית הרמטית המעניקה שקט נפשי מלא בכל עסקת מכר או רכישה. אנו מלווים לקוחות המעוניינים לרכוש או למכור נכס, תוך שימת דגש על יסודיות, זמינות ושקיפות מלאה.

• סוגי עסקאות: רכישה ומכירה של דירות חדשות מקבלן, עסקאות יד שנייה ורכישת קרקע לבנייה עצמית.
• הסכמי שכירות: למגורים ולעסקים.
• בדיקות עומק (בדיקת נאותות): בחינת היתרי בנייה, היבטי מיסוי, בטוחות, לוחות זמנים ואפשרויות רישום.
• הסדרת זכויות מורכבות: רישום ותיקון זכויות בלשכות המקרקעין, העברות זכויות מכוח ירושה, העברה ללא תמורה, הסכמי שיתוף וטיפול בנכסי תושבי חוץ.

להרחבה, ראו את המדריכים שלנו בנושא ליווי משפטי בעסקת נדל״ן, מכירת דירה בביטחון מלא ומיסוי מקרקעין בישראל.

ביטחון מלא בכל עסקה

אנו פועלים בנחישות ובמקצוענות מול החברות המשכנות והרשויות השונות, כדי להבטיח שזכויותיכם יירשמו כחוק, בצורה המדויקת והמהירה ביותר. המומחיות שלנו היא במציאת פתרונות יצירתיים אל מול הבירוקרטיה המתישה.

אנו מלווים אתכם בביטחון עד לקבלת המפתח והרישום הסופי והמדויק של הנכס, ובמגזר העסקי – עד שכל פרויקט וכל זכות יירשמו בלשכת רישום המקרקעין.

שילוב מומחים חיצוניים

כדי להבטיח את השלמת העסקה על הצד הטוב ביותר, משרדנו משלב כוחות עם רשת מומחים חיצוניים – מהנדסים, שמאים, אדריכלים ומודדים – המעניקים מענה מקצועי לכל סוגיה תכנונית או הנדסית שמתעוררת לכל אורך הדרך.

מידע רשמי ושירותים מקוונים

לעיון במידע הרשמי ובשירותים המקוונים של הרשויות בנושא:

• הפקת נסח טאבו מפנקסי המקרקעין – הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין
• מיסוי מקרקעין – מידע ושירותים – רשות המסים בישראל
• בקשה להעברת זכויות במקרקעין – רשות מקרקעי ישראל